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Loi Pinel : comment avoir accès à la défiscalisation ?

Le dispositif Pinel est un texte de loi érigé en 2015 sous le gouvernement Valls, introduit par la ministre du logement Sylvie Pinel, ayant pour but de soutenir les investissements immobiliers à but locatif. En contrepartie d’un investissement pareil, la loi Pinel offre des avantages fiscaux, à raison de réduction d’impôts. Cela dit, le droit à bénéficier de cette…

Comment choisir un bon cabinet d'architecte à Rennes ?

Pour bien mener à bout un projet de construction immobilier, les services d’un cabinet d’architecture sont très souvent sollicités. Au regard de la variété des cabinets présents sur le marché, il n’est souvent pas évident de faire un choix judicieux. Si vous…

Comment choisir son courtier immobilier ?

Si vous avez en projet d’investir dans le secteur de l’immobilier, les services de courtage vous seront certainement utiles. Le courtier immobilier est le professionnel qui joue l’intermédiaire entre l’offre et la demande d’un bien immobilier. Étant présent…

Quel délais pour modifier un état des lieux ?

Il arrive que quelques jours après la réalisation et la signature de l’état des lieux, le locataire constate certaines choses qui n’avaient pas attiré son attention auparavant. Dès cet instant, le besoin de procéder à la modification du document devient nécessaire. Cela lui est d’ailleurs permis par la loi. Cependant, pour modifier l’état des lieux, il faut respecter un certain…

L'obligation légale de l'état des lieux

Pour toute transaction locative, des règles sont mises en vigueur afin d’éviter des litiges entre propriétaire et locataire. Au nombre de celles-ci, nous pouvons citer les états des lieux (d’entrée et de sortie). Cependant, il peut arriver qu’un état des…

Un professionnel doit-il être présent lors d'un état des lieux ?

Considéré comme une formalité rebutante qu’on a tendance à négliger, l’état des lieux est un document utile lors d’une location. C’est un document essentiel, qu’il faut rédiger et établir avec grand soin. Qu’est-ce qu’un état des lieux ? Qui peut le…

Comment signer un état des lieux en ligne ?

Avec l’évolution technologique, l’état des lieux d’un logement peut être complètement dématérialisé. Il est donc possible de procéder à l’état des lieux de son habitation par voie électronique. Dans cet article, nous vous expliquons comment cela se fait. L’état des lieux, qu’est-ce que c’est ? L’état des lieux est un document de portée juridique qui constate et…

Comment modifier un état des lieux ?

À la location d’une maison, l’état des lieux est document qui se joint au contrat de bail. Son but est de permettre au locataire et au propriétaire de la maison de constater ensemble, l’état de la maison. Deux états des lieux sont nécessaires, un à l’entrée…

Comment faire un état des lieux ?

L’achat ou la location de tout bien immobilier est accompagné de démarches administratives. Quelques fois, il s’agit de formalités obligatoires vu leur importance. C’est le cas par exemple de l’état des lieux. Pour tout savoir de cette démarche, et comment la…

Comment faire un état des lieux de sortie ?

La location d’une maison, d’un appartement ou d’une villa est soumise à des mentions obligatoires et facultatives. Dans le but de protéger le locataire et le bailleur, il est convenu de la rédaction d’un état des lieux. Il serait donc judicieux d’ajouter à votre contrat de bail, un état de lieux avant et après la location. L’état de lieux se rédige au moment où vous vous…

Moisissure dans mon état des lieux : Quels sont les recours ?

Un état des lieux est une pièce indispensable pour la signature d’un contrat de location immobilière. C’est le document qui décrit de façon succincte le bien immobilier et l’équipement qu’il contient. Il les présente dans leur état au moment de la…

Est-il légalement possible de contester un état des lieux ?

Qu’il s’agisse d’un emménagement ou d’un déménagement, la phase de l’établissement de l’état des lieux est primordiale. Il s’agit en fait d’un consensus établi entre le propriétaire et son locataire qui retrace l’état intégral du logement quitté ou de la nouvelle résidence à habiter. Même s’il s’agit d’un état établi généralement à l’amiable, il peut…

Quel est le véritable cout d'un état des lieux locatif ?

Que l’état des lieux soit effectué à l’entrée ou à la sortie du locataire, il représente une étape indispensable. Comme l’indique le nom, l’état des lieux consiste à faire le constat d’un logement ainsi que des équipements qu’il…

Comment annuler un etat des lieux ?

L’état des lieux est un document important que locataire et propriétaire réalisent dans le cadre d’un bail. Mais que contient-il réellement, et quel délai avez-vous pour demander son annulation ? Les réponses à ces questions dans cet article. L’état des lieux…
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Comment défiscaliser en achetant un appartement : pourquoi favoriser l'achat ?

Que ce soit pour devenir un investisseur locatif, en faire votre demeure principale ou secondaire, l’achat d’un bien immobilier s’avère toujours une bonne idée. En effet, celui-ci vous permet de miser votre capital dans un placement fiable et sûr et ce, en profitant d’un bien tangible et durable. Par ailleurs, l’achat d’un bien immobilier permet également de…

Peut-on obtenir un prêt immobilier sans apport ?

Pour bénéficier d’un prêt auprès d’une banque, trois éléments fondamentaux sont à prendre en compte : un dossier de prêt bien constitué, de bons arguments et une garantie. Le secteur de…

5 raisons de passer par un courtier immobilier

Pour parfaire leurs investissements dans l’immobilier, de nombreuses personnes suivent la tendance actuelle, et se font accompagner par un courtier immobilier. Les plus sceptiques hésitent encore à solliciter leurs services et préfèrent se trouver elles-mêmes un crédit immobilier avantageux. Si vous n'êtes pas non plus convaincu de…

Devenir courtier en immobilier, comment faire ?

Le courtier en immobilier est un intermédiaire entre les professionnels et les clients d’une entreprise. Aimez-vous les négociations ? Si oui, peut-être désirez-vous devenir un courtier en immobilier ? Toutefois, lorsqu'on ne s'y connaît pas, il n'est pas toujours facile de savoir concrètement par où commencer. Nous vous proposons…
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Qu'est-ce qu'un tantième ou un millième de copropriété ?

Louer un appartement en copropriété offre un grand nombre d’avantages, mais également des obligations auxquelles les copropriétaires ont l’obligation de répondre. Il s’agit entre autres des tantièmes et des millièmes de copropriété. Quelle est la signification…
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Investir immobilier locatif : est-ce un bon investissement ?

Quand on a suffisamment d’argent, il vaut mieux l’investir que de le laisser de côté. Ainsi, vous pourrez le faire fructifier. Le choix de l’investissement est une étape importante pour que votre investissement puisse vous rapporter de l’argent. C’est pour cela…

Acheter une maison à Angers : que fait le notaire ?

Contrairement aux idées reçues, le notaire a un rôle très important pour la concrétiser de ce projet que ce soit pour les vendeurs ou les acheteurs. Si vous avez l’intention d’acquérir un tel bien immobilier, vous devez impérativement vous renseigner et même sélectionner le notaire qui s’occupe de vos affaires immobilières. Le choix est toutefois important, car la réussite de…

Faire l’achat d’un appartement neuf à Rennes avec la loi Pinel

Si vous souhaitez réaliser un investissement très rentable, Rennes est sans doute la destination que vous devez privilégier puisque les atouts par rapport à la démographie et les emplois sont nombreux. Les autorités locales ont décidé d’offrir une véritable…

Avoir une domiciliation d'entreprise à Paris c'est utile

Il est bien connu que Paris est une ville qui attire beaucoup de monde, notamment grâce aux nombreuses opportunités qu’on y trouve, et ce, au niveau de tous les domaines. C’est une ville qui permet à la personne de donner libre court à son imagination, et lui…

Impôt fortune immobilière : qu’est-ce que c’est ?

Mis en place depuis début 2018, cet impôt vise les gens qui possèdent un grand patrimoine immobilier, il remplace l’impôt de solidarité sur la fortune dont il reprend le barème. Cet impôt est donc calculé par tranche à partir d’un certain seuil. Plus votre patrimoine est grand et plus vous aurez d’impôt à payer. Ce dernier vise non seulement à une meilleure distribution des…

Qui réalise un état des lieux?

Quand un nouveau locataire arrive dans un logement, il doit procéder à un état des lieux complet le jour de la remise des clés. Ce document décrit l’état du logement et de ses équipements, pièce par pièce. Il faudra en refaire un autre quand le locataire…

Trouver votre établissement EPHAD dans la Vienne

Souhaitez-vous trouver de façon rapide une maison de retraite ou plus précisément un établissement EPHAD dans la Vienne avec comme spécialité un entretien et un accueille des individus âgés qui se trouvent dans les alentours du département 86 de la Vienne. Ce…

À quoi sert l'état des lieux?

Quand un nouveau locataire arrive dans un logement, il doit commencer par procéder à un etat des lieux complet. Ce document décrit précisément l’état du logement et de chacun de ses équipements à son arrivée. Il faudra en refaire un autre en fin de bail, juste quand ce locataire partira. Même si la rédaction d’un tel document est longue et fastidieuse, elle est importante en…
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Plafond loyer Pinel: que faut-il savoir ?

Grâce à la loi Pinel ainsi que les Société Civiles de Placement Immobilier exerçant dans le cadre de cette loi, l’investissement dans l’immobilier locatif devient un excellent moyen de défiscalisation. Trois grandes formules sont proposées afin de louer un…

Comparateur SCPI : que signifie ce terme ?

De grande société de gestion porte le poids de location d’un bien immobilier, de son entretien et sa rénovation. Ces sociétés sont appelées sociétés civiles de placement immobilier. Elles comptent dans leur structure de nombreux départements départagés dans d’immenses immeubles. Chaque division est administré par des personnes spécialisés tels que : les géants des télécoms…

Menuiserie aluminium : quels en sont les types ?

La menuiserie est souvent associée au bois, car il s’agit d’un art qui rassemble plusieurs techniques d’assemblage, et qui utilise le bois comme matière première pour réaliser, entre autres, des fenêtres, des portes et des escaliers. Toutefois, la…

Comment louer sa maison en 3 points ?

Pour réussir la location maison vaucluse sans encombre, suivez nos trois conseils. Ils s’adressent à tous les propriétaires qui ont besoin d’avoir des astuces pour générer des revenus locatifs intéressants et pertinents. Souvent, ces revenus vont permettre d’avoir une retraite intéressante en complément de la retraite que vous avez déjà tous les mois. La location immobilière est…

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Si vous désirez vous lancer dans un investissement pour une quelconque raison, pourquoi ne pas tenter l’aventure dans l’immobilier ? En effet, l’investissement immobilier est de plus en plus tendance notamment parce qu’il vous permet clairement de profiter de…
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Créer une SCI : pour quelle raison ?

Une société civile immobilière (SCI) est une association de plusieurs personnes pour gérer un ou plusieurs biens immobiliers, notamment pour partager les bénéfices qui pourraient en résulter mais aussi à contribuer aux pertes. La SCI présente beaucoup d’avantages; elle facilite l’obtention des financements externes, aucun investissement initial n’est demandé, le nombre…
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Loyer Pinel : que doit-on savoir ?

Vous êtes un particulier, vous venez d’acquérir ou rénover un logement, vous hésitez à vous lancer dans l’immobilier ou vous êtes tout simplement curieux? Vous avez entendu parler du loyer Pinel et vous voulez en savoir plus? Voici un article qui tentera…